Klasa ziemii IV, V, VI, Łąki i nieużytki.
Pod farmy fotowoltaiczne wybierane są tylko grunty najsłabszej klasy bonitacji, o niskim potencjale rolniczym.
Działka rolna powinna znajdować się w obszarze bez uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Sieć SN do 1000m.
Jeśli słupy znajdują się na Twojej działce możesz liczyć na większy czynsz dzierżawy!
Publiczna droga dojazdowa, przejezdna dla samochodów osobowych.
Dzierżawa działki pod fotowoltaikę jest co raz popularniejszą formą uzyskiwania pasywnego dochodu przez rolników.
Można zarobić nawet do 20.000zł za 1 ha rocznie. Wysokość czynszu dzierżawy ustalana jest w oparciu o atrakcyjność danej działki.
Skontaktuj się z nami, przeprowadzimy bezpłatne szacowanie potencjału Twojej działki.
Umowę dzierżawy gruntu pod farmę fotowoltaiczną zawiera się najczęściej na okres 29 lat. Wynika to z tego, że inwestycje jakimi jest budowa elektrowni fotowoltaicznej są inwestycjami długoterminowymi.
Okres trwania sprzyja obu stronom umowy dzierżawy. Właścicielowi działki gwarantuje stałe zarobki przez długi czas. podczas gdy Dzierżawca może bezpiecznie czerpać korzyści ze swojej Inwestycji.
Tak. Rolnik zostaje właścicielem działki – jest to zwykła umowa dzierżawy. W przypadku śmierci właściciela prawo do własności działki przechodzi na jego zstępnych a dzierżawa jest kontynuowana. Daje to możliwość zabezpieczenia finansowego rodziny na długie lata.
Nie ma też możliwości zasiedzenia działki. Po upływie okresu 29 lat umowa traci ważność. Można wtedy ją przedłużyć podpisując nową.
Wszystkie komponenty farmy fotowoltaicznej, również panele, pozostają własnością Dzierżawcy. Dzierżawca jest zobowiązany usunąć je na własny koszt na koniec okresu wynajmu.
Konstrukcja wsporcza paneli to zwykle ocynkowane profile stalowe zabijane mechanicznie w ziemię. Proces ten nie niszczy humusu. Po zakończeniu budowy teren pod panelami pozostaje biologicznie czynny a po zakończeniu umowy, wszystkie elementy można łatwo usunąć i przywrócić pierwotny stan działki.
Nie musisz się martwić podatkiem gruntowym – jest on opłacany przez nas.
Podstawowe warunki, które powinna spełniać działka to:
Atrakcyjność zwiększa:
By móc komfortowo wybudować typową farmę fotowoltaiczną o mocy 1MW potrzebne jest minimum 1.5ha powierzchni.
Działka powinna być także foremna. Minimalna szerokość jednego z boków to ok. 40m, jednak nie jest to kluczowe krytermium.
Mniejsze działki, szczególnie w pobliżu GPZ też znajdą swoje zastosowanie – mogą pomieścić magazyny energii, które wymagają znacznie mniej miejsca niż panele fotowoltaiczne.
Tak.
Nie zawsze cała działka jest przedmiotem dzierżawy. Wielkość farmy jest ograniczona Pozwoleniem na Budowę i otrzymanymi od operatora sieci dystrybucyjnej Warunkami Przyłączenia.
Na przykład, jeśli posiadasz działkę 10ha możesz oddać w dzierżawę 4ha – wtedy na pozostałej części 6ha możesz dalej prowadzić produkcję rolną.
do 20.000PLN za 1ha / rok
umowa na 29 lat
coroczne indeksowanie inflacji
Jasne warunki umowy
Możliwość negocjacji
Przeprowadzamy cały proces, uzyskujemy Projekt Budowlany i wszystkie niezbędne pozwolenia
Darmowa kwalifikacja działki
Dowiedz się więcej o procesie budowy i działaniu farm fotowoltaicznych!
Rozważasz dzierżawę gruntu pod instalację fotowoltaiczną? To coraz popularniejsze rozwiązanie, które pozwala właścicielom gruntów generować stały dochód przez wiele lat. W tym artykule odpowiemy na 10 najczęściej zadawanych pytań dotyczących dzierżawy gruntów pod fotowoltaikę, aby pomóc Ci lepiej zrozumieć ten proces.
Jednym z pierwszych kroków w inwestycji jaką jest budowa farmy fotowoltaicznej jest wybór odpowiedniej działki. Wymagania techniczne, prawne i lokalizacyjne dla działki pod fotowoltaikę są kluczowe dla sukcesu projektu. W niniejszym artykule omówimy szczegółowo najważniejsze aspekty wyboru działki, skupiając się na sześciu podstawowych wymaganiach.